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土拍直播间 · 太仓|高新区两宗热点宅地顺利成交顶融、浙通名力

来源:本站原创发表时间:2019-09-02

  原标题:土拍直播间 · 太仓|高新区两宗热点宅地顺利成交,顶融、浙通名力各得一子

  土拍讯今日上午,太仓高新区两宗地块顺利成交!其中位于高新区人民路西、宁波路北的2019-WG-12-1号地块由太仓浙通名力房地产开发有限公司,以总价70916万元成交,楼面价8591.32元/㎡,溢价率9.75%;位于高新区人民路西、北京路南的2019-WG-12-2号地块由上海顶融置业有限公司,以总价70616万元成交,本港开奖直播现场。楼面价8554.99元/㎡,溢价率9.29%。

  上午9点,太仓挂牌公告中的2019-WG-12-1地块正式进入限时竞价。此前已有8轮报价,最高报价67616万元,开拍后,房企有序加价,最终经过近半小时的角逐,该地块由太仓浙通名力房地产开发有限公司,以总价70916万元竞得,折合成交楼面价8591.32元/㎡,溢价率9.75%。上午9点30分,太仓挂牌公告中的2019-WG-12-2地块也正式进入限时竞价,此前已有7轮报价,最高报价67416万元,开拍后,房企陆续加价,最终经过半个多小时、33轮报价,该地块由上海顶融置业有限公司,以总价70616万元收入囊中,折合成交楼面价8554.99元/㎡,溢价率9.29%。

  太仓浙通名力房地产开发有限公司是浙江省交投地产集团和香港名力集团联合持股企业,浙通名力并非首次太仓拿地,此前,其在太仓高新区内已经有“桃花岛”项目,该项目项目坐落于科教新城天境湖畔,总建筑面积22.3万方,社区内规划有联排别墅、叠加别墅、双拼别墅和高层,项目于去年下半年已经售罄。此次浙通名力再次高新区拿地,醉八山主论坛!也显示出对该区域发展前景的看好,对周边未来的市场的信心。

  上海顶融置业有限公司(顶峰)同样此前在太仓城区已开发有项目——“丽景嘉园-罗宾森广场”。该项目位于郑和路北、东仓路西,整体绿化率达39%,中央区域为河道化的水景泊岸,并实现区域化人车分流;裙楼一侧为健康服务中心,除恒温泳池外更配备健身场馆、羽毛球馆、网球场;楼盘另一侧的裙楼商业配套近2万平方,此外项目周边基础配套齐全。目前项目已于2019年8月28日进行意向登记,本次意向登记房源为11#、12#、18#、19#,具体开盘时间待定。由此可见,由于对市场的了解及看好,顶峰此次选择落子太仓,继续深耕。

  本次出让地块为南北相邻的两宗地块,位处高新区。高新区紧邻上海嘉定区,是中国德资企业集聚度最高的开发区,目前已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场。从地块具体位置来看,紧邻太仓汽车客运站,交通优势十分明显;周边拥有创业园、森茂汽车城等配套,生活设施也较齐全,地块南侧不远即为新区第四小学;整体看区域内人口密集,具有良好的开发前景。

  无独有偶,今天两宗地块均由此前成功入驻的房企竞得,分别是太仓浙通名力房地产开发有限公司和上海顶融置业有限公司(顶峰),而这两家房企此前在太仓已分别开发了“桃花岛”和“丽景嘉园-罗宾森广场”项目,且销售情况良好。已进驻房企,无论是对区域发展还是实际市场需求情况均比较了解,而项目良好的销售情况也使得房企对未来市场信心非常足,持续拿地深耕意愿强烈。

  目前科教新城(太仓南)和娄江新城(太仓东)板块楼面价均已经破万。对比之下,本次出让的高新区的两宗地块楼面价均为8500元/㎡+,显得有点低,但事实上,对比本地块周边其它地块,这个价格其实十分理性,就在今年6月份,同样位于高新区的2019-WG-9-2号地块被北京永同昌房产竞得,成交楼面价8430.95元/㎡,而本次地块楼面价均为8500元/㎡+,均略高于北京永同昌地块。对比可以看出,近几个月来,太仓市内土地市场一直是持续稳健发展。

  根据公告,两宗地块均要求100%成品住宅,且地块内成品住宅建筑单体预制装配率不低于30%。今年以来,太仓城区内大部分住宅地块均要求100%成品住宅,如:科教新城东仓路东、天如路南WG2019-1地块、高新区十八港路东、金湾路南2019-WG-9-1地块、太仓汽车站东2019-WG-9-2号地块、厢镇古塘街西、新大路北2019-WG-9-3地块等;而双凤新湖2019-WG-9-4地块成品住宅比例也要求≥30%,由此可见,未来市面上绝大数的住宅,都将建设为成品住宅。

  近年来“长三角一体化”已成为一个高频热词,也是国内发展的一个新亮点。其中,“上海”作为长三角一体化发展的核心城市,必将发挥龙头带动作用,而上海周边紧邻的城市,定将首先受益。而太仓,紧邻上海,与上海直接接轨,无论人才、产业与科创资源等多方面均有互通,从产业导入、配套、文化、教育资源到生活娱乐,沪太同城效应也正日益显现。由此可见,太仓在长三角一体化政策下,必将成为长三角区域的投资热点城市,拥有较好的投资远景!返回搜狐,查看更多


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