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土拍直播间 · 南通|通州发展重心南移!高新区南区94亩商住用地

来源:本站原创发表时间:2019-09-02

  原标题:土拍直播间 · 南通|通州发展重心南移!高新区南区94亩商住用地今日成交!楼面价4515元/㎡

  土拍讯今日,通州高新区南区成功出让一宗优质商住地块,编号为CR2019-008,地块位于钟秀东路南侧、新世纪大道西侧,临近新规划的金沙湾新区。地块最终由南通军盛置业成功拿下,成交金额5.65亿元,楼面价4515元/㎡,溢价率13%。

  今日上午十点整,CR2019-008地块准时开拍,竞拍开始前已有4轮报价,因此本次土拍预计有4家房企报名,竞拍开始后,报价迅速进入“火拼”阶段,几乎为每1分钟报价两轮,看来房企对地块的意向极其强烈,20分钟之后,报价节奏放缓,最终经过2小时14分钟,87轮报价,由南通军盛置业成功拿下,成交金额5.65亿元,楼面价4515元/㎡,溢价率13%。

  伴随着“长三角一体化”上升为国家战略,在已发布的“上海2040规划”中,将南通定义为上海都市圈核心区,而通州作为融入南通主城发展的重点板块,正在加快产业、城市、交通三大转型升级,这其中,交通板块可谓是以“肉眼可见”的速度在向前发展。

  当下,通州经苏通大桥到虹桥机场等地仅需1小时,经崇启大桥到浦东机场仅需90分钟,而未来北沿江高铁,将连通南通新机场和浦东机场,盐通高铁和通苏嘉专线,将连通虹桥枢纽,这使得通州与上海之间的距离更近了。

  目前,南通新机场已经处于初步选址阶段,在海门四甲镇和通州二甲镇两个选址方案正在比对,今年年底前有望获批,未来将和上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海航空主枢纽。而通州二甲镇与CR2019-008地块所在的高新区南区直线公里,所以,一旦新机场落址通州二甲镇,该片区以及东侧的金沙湾片区将成为最直接的辐射之地,这里也必将成为各大房企投资兴业的首选之地。

  皇悦广场、富都酒店、东大商贸城等,其中皇悦广场包含酒店、超市、餐饮、办公等功能,同时,地块还紧邻规划中的富力商业综合体,以及往北1km内即可到达世纪大桥公园,购物、办公、休闲娱乐等都十分齐全,日常生活十分便捷。

  高新区幼儿园、金泰幼儿园;一所小学——金乐小学;一所初中——文山初中;还建有江苏省首批重点中学、国家级示范性普通高中、江苏省首批四星级学校——江苏省通州高级中学,另外,规划中的富力商业综合体南侧还规划建设一所幼儿园,平码高手十五注精选三中三!可满足周边住户的教育需求。

  文山初中和金乐小学仅一墙之隔,而两校北侧,隔着一条“文贤路”,就是通州区最好的高中——江苏省通州高级中学。不仅如此,今年5月14日起,通州基础教育的窗口学校——通州实验小学以及连续两年中考生均总分位列南通第一的育才中学,分别牵手金乐小学、文山初中,开展一体化办学,这里将有望成为通州基础教育资源高度聚集的版块,从幼儿园到小学,到初中,再到高中,可谓是“一站式”配齐,教育资源堪称丰富而优质!

  今日出让的CR2019-008地块,分为A、B两宗地块,A地块为商业、商务用地,占地12178㎡,B地块为居住用地,占地50375㎡,既改善了区域内房源紧缺的现状,也填补了区域内商业配套的空缺。

  军盛置业作为南通本土企业,此次选择落址通州,想必是看中了该区域的未来发展前景,军盛置业目前已在如皋落子建设项目,名为御墅园,目前该项目已售罄。CR2019-008地块根据规划设计条件,未来预计会打造成小高层与高层的项目,再加上自带商业,其成品让我们拭目以待。


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